Высота помещения
ИзмеряетсяВажна не высота в коньке, а то, сколько площади действительно останется пригодным. Мы измеряем от чернового пола до низа стропил и сразу вычитаем планируемые слои.
Обустройство мансарды, Хайнсберг
Из неиспользуемой площади получается новая комната.
Самые недорогие квадратные метры в доме обычно находятся прямо над головой. MK-AUSBAU утепляет чердачное пространство, зашивает скаты и передаёт готовую комнату, без пристройки и без переезда.
- Работаем с
- 2016
- Адрес
- Хайнсберг
- Работы
- Утепление, гипсокартон, полы, двери, покраска
Разрез двускатной кровли M 1:50
01
Что может получиться из вашего чердака?
Прежде чем говорить об утеплителях, стоит задать другой вопрос: чего вам сейчас не хватает в доме? От ответа зависят высота, освещение и весь состав слоёв.
Открытое пространство под скатом, где форма кровли остаётся видимой. Требует наибольшей высоты и лучшего дневного света, зато наименьшего числа перегородок.
Тихо, отдельно и далеко от повседневной жизни внизу. Правильно развязанная перегородка и достаточное количество розеток окупаются здесь очень быстро.
Под скатом меньшая высота мешает меньше всего, потому что кровать всё равно встанет к низкой стороне. Важны затенение и такое утепление, которое выдержит лето.
Музыка, верстак, спорт или моделирование. Если может быть шумно, звукоизоляцию мы закладываем сразу в перегородки и в конструкцию пола.
Не каждый чердак обязан стать комнатой. Сухое, утеплённое и аккуратно зашитое помещение с постоянной лестницей тоже выигрыш.
Допускает ли ваш чердак такое использование, зависит от высоты, конструкции и местных требований. После осмотра мы прямо скажем, что возможно, а что нет.
02
От черепицы до готовой комнаты
Обустройство мансарды это не одна работа, а последовательность слоёв. Выберите слой, чтобы увидеть, где он в разрезе и за что отвечает.
Покрытие, обрешётка и стропила уже есть и остаются на месте. Изнутри мы проверяем, герметична ли кровля и есть ли гидроизоляционная мембрана, потому что от этого зависит весь дальнейший состав слоёв. Само покрытие относится к работе кровельщика.
Между стропилами возникает настоящая граница между внутренним и наружным. Волокнистый утеплитель заполняет ячейку без зазоров, вместо того чтобы вставлять туда жёсткие плиты, потому что каждый открытый шов это слабое место, которого потом уже никто не увидит.
Поверх утеплителя идёт герметично проклеенная пароизоляция, на неё контробрешётка для проводки, а на неё обшивка. С этого момента скат превратился в стену, которую можно шпаклевать и красить.
Перегородки, подвесные потолки, конструкция пола и межкомнатные двери превращают площадь в планировку. Это та работа, которой MK-AUSBAU занимается каждый день.
Прошпаклёванные поверхности, покраска, напольное покрытие и навешенные двери. В итоге получается комната, по которой не видно, что здесь были обрешётка и холодный воздух.
На чертеже показан типичный состав слоёв для двускатной кровли. Фактический состав зависит от вашей конструкции.
Разрез двускатной кровли 02
03
Сейчас и потом
Один и тот же разрез, дважды. Потяните ползунок, чтобы переключиться между сегодняшним состоянием и готовой комнатой.
Потяните ползунок или используйте стрелки
Сейчас
Холодный чердак
Открытые стропила, сквозняк между черепицей, летом душно, зимой холодно. Площадь есть и всё равно не используется, потому что жить в ней нельзя.
Потом
Утеплённое помещение
Заполненные ячейки, герметичный слой, ровные скаты и такая конструкция пола, по которой можно ходить босиком. Площадь застройки дома не изменилась, а полезная площадь изменилась.
Нарисованное сопоставление, а не фотография конкретного объекта.
04
Что выясняется до начала работ
Шесть вещей определяют, имеет ли смысл обустройство мансарды и сколько оно будет стоить. Мы смотрим их все на осмотре, прежде чем кто либо заговорит о материалах.
Форма и уклон кровли
ФиксируетсяДвускатная, вальмовая или односкатная, плюс уклон и шаг стропил. Отсюда следует, сколько утеплителя поместится между стропилами и где понадобится дополнительный слой.
Существующие слои
Вскрывается и проверяетсяЕсть ли гидроизоляционная мембрана, лежит ли уже утеплитель, нет ли влаги в древесине? Старая кровля без мембраны требует иного решения, чем недавно перекрытая.
Дневной свет
ПланируетсяБез дневного света чердак останется кладовкой. Там, где окон нет, мы фиксируем, что нужно, и согласовываем установку с кровельщиком. Затенение планируем с самого начала.
Доступ
ОцениваетсяСкладной лестницы хватит для кладовки, для жилой комнаты нет. Мы фиксируем, какой доступ необходим и сколько площади он займёт на этаже ниже.
Инженерные сети
СогласовываетсяЭлектрика, отопление и иногда вода должны подняться наверх. Трассы мы закладываем в контробрешётку до обшивки и согласовываем очерёдность со смежными фирмами.
Что решаем не мы
Выдержит ли перекрытие дополнительную нагрузку, можно ли изменять стропильную систему и нужно ли разрешение на обустройство мансарды, отвечает не отделочная фирма, а инженер конструктор или строительный надзор. На осмотре мы говорим, когда такая проверка необходима, а не обходим этот вопрос.
05
Утеплять перекрытие или скат?
Самая дорогая ошибка на кровле совершается до первого мешка утеплителя. Всё сводится к одному вопросу.
Будет ли пространство под кровлей отапливаться и использоваться для жизни?
Нет
Холодный чердак
Пространство остаётся неотапливаемым и обустраиваться не будет.
Тогда утеплять нужно перекрытие над верхним этажом.
- Площадь перекрытия заметно меньше площади скатов и фронтонов, поэтому для того же результата нужно меньше материала.
- Холодный чердак остаётся холодным и больше не отапливается впустую.
- Бетонное перекрытие утепляют сверху, в деревянном перекрытии пустоты задувают, чтобы сквозняк под досками прекратился.
Да
Обустроенная мансарда
Пространство будет отапливаться и использоваться для жизни.
Тогда скат кровли это наружная стена, и его нужно утеплять.
- Перекрытия над верхним этажом в этой ситуации больше нет, граница между внутренним и наружным проходит по самому скату.
- Утепляют между стропилами, а при недостаточной высоте стропил добавляют слой под ними.
- Изнутри следует герметично проклеенная пароизоляция, иначе влага уходит в конструкцию.
Как мы утепляем
Между стропилами
Классика для обустроенной мансарды. Волокнистый утеплитель подрезается точно по ячейке, чтобы прилегал всей плоскостью и не оставалось воздушных зазоров.
Задувное утепление
Для закрытых полостей, например под досками деревянного перекрытия. Материал задувается и заполняет в том числе то, что уже не видно, без вскрытия пола.
Метод мешка
В старых кровлях без мембраны утеплитель не должен касаться черепицы. В ячейку заводится мешок, надувается и только потом наполняется. Результат без швов и сохраняет зазор до покрытия.
Жёсткие плиты, вставленные между стропил, быстро выглядят как готовая работа, но оставляют открытый шов на каждой неровности древесины. Поэтому мы работаем волокнистым утеплителем, который ложится по существующей конструкции.
06
Отделка, работа за работой
Это наше ежедневное дело. Из этого вы собираете то, что нужно именно вашему объекту.
01
Гипсокартон и акустика
Перегородки, облицовки и подвесные потолки. Где нужна тишина, облицовки делаем развязанными, чтобы звук не обходил стену через перекрытие и стяжку.
02
Утепление
Утепление скатов и перекрытия над верхним этажом, задувное утепление закрытых полостей и герметичный слой со всеми примыканиями.
03
Напольные покрытия
Подготовка основания и укладка покрытия: ламинат, паркет, винил, ковролин или плитка. В мансарде конструкция под покрытием значит не меньше, чем само покрытие.
04
Межкомнатные двери
Установка коробок и навеска полотен точно по размеру и с долгим лёгким ходом, в том числе там, где скат укорачивает откос.
05
Малярные работы
Шпаклевание в согласованном классе качества, покраска стен, скатов и потолков, а также покрытия по деревянным элементам.
06
Дизайнерские полы
Полиуретановые дизайнерские полы с объёмным рисунком, если помещению нужна бесшовная и очень своя поверхность.
Не каждое обустройство мансарды включает все эти работы. Что нужно вашему объекту, определяем вместе после осмотра.
07
Один подрядчик на всю отделку
MK AUSBAU Innenausbau & Sanierung работает из Хайнсберга с 2016 года. При обустройстве мансарды утепление, гипсокартон, пол, двери и покраска идут вплотную друг за другом, и именно эти работы мы выполняем сами.
От первой консультации до приёмки я лично отвечаю за качество нашей работы.
Maxim Kelm, основатель и руководитель
Одна последовательность, один ответственный
Утепление, герметичный слой, обшивка, пол и покраска должны идти в правильном порядке. Поскольку их выполняет одна фирма, между этими шагами нет передачи, на которой что то остаётся незакрытым.
Сначала посмотреть, потом считать
Надёжное предложение составляется на месте, а не по телефону. Мы смотрим существующую конструкцию и честно говорим, когда та или иная мера в вашем случае себя не оправдывает.
Чистая стройка в жилом доме
При обустройстве мансарды вы обычно продолжаете жить этажами ниже. Поэтому пути, защиту от пыли и вывоз мусора мы закладываем заранее, а рабочее время согласовываем с вами.
Что делают другие
Кровельное покрытие, плотницкие работы по стропильной системе, расчёты конструкций, проектирование для получения разрешения, а также электрика, сантехника и отопление в наш объём не входят. Мы работаем совместно с этими специалистами, согласовываем очерёдность и заранее говорим, кто вам ещё понадобится.
08
Как проходит обустройство мансарды
Шесть шагов от сегодняшнего состояния до переданной комнаты. Без указания недель, потому что двух одинаковых кровель не бывает.
-
01
Исходное состояние
Вы рассказываете, что задумали и как чердак выглядит сегодня. Для начала вполне достаточно фотографий и примерного размера.
-
02
Осмотр
Мы приезжаем, измеряем полезную высоту, смотрим стропила, покрытие и влажность и выясняем, нужен ли расчёт конструктора.
-
03
Концепция
Определяются планировка, состав слоёв скатов, освещение, доступ и трассы коммуникаций. На этой основе составляется предложение, где каждая работа показана отдельно.
-
04
Утепление и слои
Заполнение ячеек, герметичное соединение пароизоляции, контробрешётка, прокладка трасс и обшивка. Этап, на котором позже уже ничего не исправить.
-
05
Внутренняя отделка
Перегородки, потолки, шпаклевание, покраска, конструкция пола и межкомнатные двери. Из площади получается планировка, а из планировки комната.
-
06
Передача
Совместный обход, записанные и устранённые замечания, убранная площадка. Вы получаете комнату, которую можно обставлять сразу.
09
Материалы вблизи
Четыре снимка из материалов MK-AUSBAU. Нажмите на один из них, чтобы увидеть крупнее.
Эти снимки показывают материалы и работу мастеров. Они не документируют конкретный объект и не являются изображением определённой мансарды.
10
Где мы работаем
Фирма находится в Хайнсберге. Короткие расстояния внутри района это практическое преимущество: осмотр можно назначить в ближайшие дни, а возникший на объекте вопрос решить в тот же день.
Район Хайнсберг
- Heinsberg
- Hückelhoven
- Erkelenz
- Geilenkirchen
- Wassenberg
- Wegberg
- Übach-Palenberg
- Gangelt
- Selfkant
- Waldfeucht
И дальше
- Mönchengladbach
- Aachen
Живёте немного дальше? Просто напишите, и мы прямо скажем, сможем ли взяться за вашу задачу.
11
Частые вопросы об обустройстве мансарды
О чём нас чаще всего спрашивают до осмотра.
Единой цифры нет, потому что земельные строительные нормы предъявляют требования к жилым помещениям, а каждая стропильная система устроена по своему. Решает площадь, на которой можно стоять в полный рост, а не высота в коньке. Мы измеряем это на осмотре и говорим, что останется после вычета слоёв.
Это зависит от того, меняете ли вы внешний облик здания и как выглядит местный план застройки. Пока работы остаются внутри существующей оболочки, формальностей обычно меньше, чем при мансардном окне выступающего типа или подъёме кровли. Обязывающий ответ даёт только строительный надзор. Мы обращаем на это внимание, как только на осмотре что то указывает в эту сторону.
При деревянном перекрытии это вопрос к инженеру конструктору, особенно когда из кладовки делается жилая комната. Мы вскрываем конструкцию, фиксируем, что есть, и говорим, когда нужна проверка. Отделочная фирма не может и не должна её заменять.
Не обязательно. Важно, чтобы покрытие было герметичным, и есть ли гидроизоляционная мембрана. Если её нет, мы утепляем с зазором, чтобы материал не касался черепицы. Если перекрытие всё равно предстоит, есть смысл совместить обе работы по времени, и мы согласуем это с вашим кровельщиком.
Главный рычаг против летней жары это не утеплитель, а окна. Как только солнце проходит через стекло, тепло уже внутри. Наружное затенение мансардных окон даёт заметно больше, чем любая смена материала в слое утепления, поэтому мы планируем его с самого начала.
В большинстве случаев да, потому что работы ограничены одним этажом. Мы защищаем проходы и лестничную клетку, удерживаем пыль в рабочей зоне и согласовываем с вами поставки и рабочее время. О шумных этапах предупреждаем заранее.
Нет. Мы работаем изнутри: утепление, гипсокартон, полы, межкомнатные двери и малярные работы. Покрытие, стропильная система и расчёты конструкций относятся к другим специальностям. Мы согласуем с ними очерёдность, чтобы работы состыковались.
12
Запросить обустройство мансарды
Коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами и обсудим следующие шаги.
- Телефон
- +49 (0) 2452 8607038
- Электронная почта
- info@ausbau.nrw
- Адрес
- Am Diebsweg 17, 52525 Heinsberg
Лучше поговорить?
Короткий разговор часто выясняет больше, чем длинная форма.