Wysokość
MierzonaLiczy się nie wysokość w kalenicy, lecz to, ile powierzchni naprawdę zostanie do użytku. Mierzymy od surowej podłogi do spodu krokwi i od razu odejmujemy planowane warstwy.
Adaptacja poddasza, Heinsberg
Z nieużywanej powierzchni powstaje nowy pokój.
Najtańsze metry w domu zwykle leżą tuż nad głową. MK-AUSBAU ociepla poddasze, zabudowuje skosy i oddaje gotowy pokój, bez rozbudowy i bez przeprowadzki.
- Firma od
- 2016
- Siedziba
- Heinsberg
- Zakres
- Ocieplenia, zabudowa, podłogi, drzwi, malowanie
Przekrój przez dach dwuspadowy M 1:50
01
Co może powstać z Twojego poddasza?
Zanim zaczniemy rozmawiać o materiałach, warto zadać inne pytanie: czego brakuje Ci dziś w domu? Odpowiedź decyduje o wysokości, doświetleniu i całej konstrukcji warstw.
Otwarta przestrzeń pod skosem, w której kształt dachu pozostaje widoczny. Wymaga największej wysokości i najlepszego światła, za to najmniejszej liczby ścianek.
Cicho, osobno i daleko od zgiełku na parterze. Dobrze odseparowana ścianka działowa i wystarczająca liczba gniazdek zwracają się tu bardzo szybko.
Pod skosem niższa wysokość przeszkadza najmniej, bo łóżko i tak stanie przy niskiej ścianie. Ważne są osłony przeciwsłoneczne i ocieplenie, które wytrzyma lato.
Muzyka, warsztat, sport albo modelarstwo. Jeśli może być głośno, izolację akustyczną planujemy od razu w ściankach i w podłodze.
Nie każde poddasze musi stać się pokojem. Suche, ocieplone i porządnie zabudowane pomieszczenie ze stałymi schodami też jest zyskiem.
To, czy Twoje poddasze rzeczywiście pozwala na takie użytkowanie, zależy od wysokości, konstrukcji i miejscowych przepisów. Po oględzinach mówimy wprost, co jest możliwe, a co nie.
02
Od dachówki do gotowego pokoju
Adaptacja poddasza to nie jedna czynność, lecz kolejność warstw. Wybierz warstwę, aby zobaczyć, gdzie leży w przekroju i za co odpowiada.
Dachówka, łaty i krokwie już są i zostają na miejscu. Od środka sprawdzamy szczelność dachu oraz obecność membrany wstępnego krycia, bo od tego zależy cała dalsza konstrukcja. Samo pokrycie należy do dekarza.
Między krokwiami powstaje właściwa granica między wnętrzem a zewnętrzem. Wełna wypełnia pole bez szczelin, zamiast wciskanych sztywnych płyt, bo każda otwarta szczelina to słabe miejsce, którego później nikt już nie zobaczy.
Na ociepleniu kładziemy szczelnie sklejoną paroizolację, na to ruszt na instalacje, a na to płyty. Od tego momentu skos stał się ścianą, którą można wyszpachlować i pomalować.
Ścianki działowe, sufity podwieszane, warstwy podłogowe i drzwi wewnętrzne zamieniają powierzchnię w rzut. To codzienna praca MK-AUSBAU.
Wyszpachlowane powierzchnie, malowanie, podłoga i zawieszone drzwi. Na końcu stoi pokój, po którym nie widać, że wcześniej były tu łaty i zimne powietrze.
Rysunek pokazuje typowy układ warstw dla dachu dwuspadowego. Rzeczywisty układ zależy od Twojej konstrukcji.
Przekrój przez dach dwuspadowy 02
03
Teraz i potem
Ten sam przekrój, dwa razy. Przeciągnij suwak, aby przełączać między stanem dzisiejszym a gotowym pokojem.
Przeciągnij suwak lub użyj strzałek
Teraz
Zimne poddasze
Odkryte krokwie, przeciągi między dachówkami, latem duszno, zimą zimno. Powierzchnia jest, a mimo to stoi nieużywana, bo nie da się w niej mieszkać.
Potem
Ocieplone wnętrze
Wypełnione pola, szczelna warstwa, gładkie skosy i podłoga, po której da się chodzić boso. Powierzchnia zabudowy domu się nie zmieniła, powierzchnia użytkowa owszem.
Rysunkowe zestawienie, nie zdjęcie konkretnej realizacji.
04
Co ustalamy przed rozpoczęciem prac
Sześć rzeczy decyduje o tym, czy adaptacja poddasza ma sens i ile będzie kosztować. Sprawdzamy je wszystkie podczas oględzin, zanim ktokolwiek zacznie mówić o materiałach.
Kształt i nachylenie dachu
InwentaryzowaneDach dwuspadowy, kopertowy czy jednospadowy, do tego kąt nachylenia i rozstaw krokwi. Z tego wynika, ile izolacji zmieści się między krokwiami i gdzie potrzebna będzie dodatkowa warstwa.
Istniejący układ warstw
Odkrywane i sprawdzaneCzy jest membrana wstępnego krycia, czy leży już jakaś izolacja, czy w drewnie nie ma wilgoci? Stary dach bez membrany wymaga innego rozwiązania niż niedawno pokryty.
Doświetlenie
PlanowaneBez światła dziennego poddasze pozostanie składzikiem. Tam, gdzie brakuje okien, zapisujemy, co jest potrzebne, i uzgadniamy montaż z dekarzem. Osłony przeciwsłoneczne planujemy od początku.
Dostęp
OcenianySchody strychowe wystarczą do składziku, do pokoju już nie. Zapisujemy, jakie wejście jest konieczne i ile powierzchni zabierze na kondygnacji poniżej.
Instalacje
UzgadnianePrąd, ogrzewanie i czasem woda muszą trafić na górę. Trasy układamy w ruszcie, zanim cokolwiek zostanie zabudowane, i uzgadniamy kolejność z pozostałymi firmami.
Czego nie rozstrzygamy sami
Czy strop przeniesie dodatkowe obciążenie, czy więźbę wolno przebudować i czy adaptacja wymaga zgody, odpowiada nie firma wykończeniowa, lecz konstruktor albo właściwy urząd budowlany. Podczas oględzin mówimy, kiedy taka opinia jest potrzebna, zamiast to pomijać.
05
Ocieplać strop czy skos?
Najdroższy błąd na dachu popełnia się przed pierwszym workiem izolacji. Wszystko sprowadza się do jednego pytania.
Czy przestrzeń pod dachem będzie ogrzewana i użytkowana?
Nie
Zimny strych
Przestrzeń pozostaje nieogrzewana i nie będzie adaptowana.
Wtedy izolacja należy się stropowi nad ostatnią kondygnacją.
- Powierzchnia stropu jest wyraźnie mniejsza niż powierzchnia połaci i szczytów, więc do tego samego efektu potrzeba mniej materiału.
- Zimny strych pozostaje zimny i nie jest już niepotrzebnie dogrzewany.
- Strop betonowy ociepla się od góry, w stropie drewnianym wdmuchuje się izolację w pustki, żeby skończył się przeciąg pod deskami.
Tak
Adaptowane poddasze
Przestrzeń będzie ogrzewana i użytkowana.
Wtedy skos jest ścianą zewnętrzną i musi zostać ocieplony.
- W tej sytuacji nie ma już stropu nad ostatnią kondygnacją, granica między wnętrzem a zewnętrzem biegnie po samym skosie.
- Ociepla się między krokwiami, a przy zbyt małej wysokości krokwi dokłada się warstwę pod nimi.
- Od wnętrza przychodzi szczelnie sklejona paroizolacja, inaczej wilgoć wędruje w konstrukcję.
Jak ocieplamy
Izolacja między krokwiami
Klasyka przy adaptowanym poddaszu. Wełnę docinamy dokładnie na wymiar pola, tak aby przylegała całą powierzchnią i nie zostawały pustki powietrzne.
Izolacja wdmuchiwana
Do zamkniętych pustek, na przykład pod deskami stropu drewnianego. Materiał wdmuchuje się i wypełnia także to, czego już nie widać, bez zrywania podłogi.
Metoda workowa
W starych dachach bez membrany izolacja nie może dotykać dachówek. W pole wsuwa się worek, napełnia powietrzem i dopiero potem materiałem. Efekt jest bez szczelin i zachowuje odstęp od pokrycia.
Wciskanie sztywnych płyt między krokwie szybko wygląda na skończone, ale przy każdej nierówności drewna zostawia otwartą szczelinę. Dlatego pracujemy wełną, która układa się po istniejącej konstrukcji.
06
Wykończenie, branża po branży
To nasza codzienna praca. Z tego składasz to, czego potrzebuje Twój projekt.
01
Zabudowa i akustyka
Ścianki działowe, przedścianki i sufity podwieszane. Tam, gdzie ma być cicho, projektujemy przedścianki odseparowane, żeby dźwięk nie obchodził ściany stropem i wylewką.
02
Ocieplenia
Izolacja skosów i stropu nad ostatnią kondygnacją, wdmuchiwanie w zamknięte pustki oraz szczelna warstwa ze wszystkimi połączeniami.
03
Podłogi
Przygotowanie podłoża i ułożenie posadzki: panele, parkiet, winyl, wykładzina albo płytki. Na poddaszu warstwy pod spodem liczą się co najmniej tak samo jak sama posadzka.
04
Drzwi wewnętrzne
Osadzanie ościeżnic i zawieszanie skrzydeł, dokładnie na wymiar i trwale lekko chodzących, także tam, gdzie skos skraca ościeże.
05
Prace malarskie
Szpachlowanie w uzgodnionej klasie jakości, malowanie ścian, skosów i sufitów oraz powłoki na elementach drewnianych.
06
Podłogi dekoracyjne
Posadzki poliuretanowe z efektem przestrzennym, jeśli pomieszczenie ma otrzymać bezspoinową, bardzo własną powierzchnię.
Nie każda adaptacja poddasza obejmuje wszystkie te branże. Zakres Twojego projektu ustalamy wspólnie po oględzinach.
07
Jeden wykonawca całego wykończenia
MK AUSBAU Innenausbau & Sanierung pracuje z Heinsbergu od 2016 roku. Przy adaptacji poddasza ocieplenie, zabudowa, podłoga, drzwi i malowanie zazębiają się bezpośrednio, a właśnie te prace wykonujemy sami.
Od pierwszej rozmowy do odbioru osobiście odpowiadam za jakość naszej pracy.
Maxim Kelm, założyciel i właściciel
Jedna kolejność, jedna osoba odpowiedzialna
Ocieplenie, warstwa szczelna, zabudowa, podłoga i malowanie muszą przyjść we właściwej kolejności. Ponieważ wykonuje je ta sama firma, między tymi krokami nie ma przekazania, na którym coś zostaje niedokończone.
Najpierw obejrzeć, potem wycenić
Rzetelna oferta powstaje na miejscu, nie przez telefon. Oglądamy istniejący układ warstw i mówimy uczciwie, kiedy dane rozwiązanie w Twoim przypadku się nie opłaca.
Czysta budowa w zamieszkanym domu
Przy adaptacji poddasza zwykle mieszkasz dalej niżej. Dlatego planujemy drogi komunikacji, ochronę przed pyłem i wywóz gruzu, a godziny pracy uzgadniamy z Tobą.
Co robią inni
Pokrycie dachu, prace ciesielskie przy więźbie, obliczenia konstrukcyjne, projekt do zgłoszenia oraz instalacje elektryczne, sanitarne i grzewcze nie należą do naszego zakresu. Współpracujemy z tymi branżami, uzgadniamy kolejność i wcześnie mówimy, kogo jeszcze będziesz potrzebować.
08
Jak przebiega adaptacja poddasza
Sześć kroków od stanu dzisiejszego do przekazanego pokoju. Bez podawania tygodni, bo żaden dach nie jest taki sam.
-
01
Stan wyjściowy
Opowiadasz nam, co planujesz i jak poddasze wygląda dzisiaj. Na początek w zupełności wystarczą zdjęcia i przybliżony wymiar.
-
02
Oględziny
Przyjeżdżamy, mierzymy użyteczną wysokość, oglądamy krokwie, pokrycie i wilgoć oraz ustalamy, czy potrzebna jest opinia konstruktora.
-
03
Koncepcja adaptacji
Ustalamy podział, układ warstw skosów, doświetlenie, dostęp i trasy instalacji. Z tego powstaje oferta, w której poszczególne branże są wykazane osobno.
-
04
Ocieplenie i warstwy
Wypełnianie pól, szczelne łączenie paroizolacji, ruszt, trasy instalacji i zabudowa płytami. Etap, w którym później nic już nie da się poprawić.
-
05
Wykończenie wnętrza
Ścianki działowe, sufity, szpachlowanie, malowanie, warstwy podłogowe i drzwi wewnętrzne. Z powierzchni powstaje rzut, a z rzutu pokój.
-
06
Przekazanie
Wspólny obchód, spisane i usunięte usterki, uprzątnięty plac budowy. Dostajesz pokój, który możesz od razu urządzić.
09
Materiały z bliska
Cztery zdjęcia z zasobu materiałów MK-AUSBAU. Kliknij jedno z nich, aby zobaczyć je w powiększeniu.
Te zdjęcia pokazują materiały i pracę rzemieślniczą. Nie dokumentują konkretnej realizacji i nie są zdjęciem określonej adaptacji poddasza.
10
Gdzie pracujemy
Firma ma siedzibę w Heinsbergu. Krótkie odległości w powiecie to praktyczna korzyść: oględziny można wcisnąć w krótkim terminie, a otwarte pytanie na budowie wyjaśnić jeszcze tego samego dnia.
Powiat Heinsberg
- Heinsberg
- Hückelhoven
- Erkelenz
- Geilenkirchen
- Wassenberg
- Wegberg
- Übach-Palenberg
- Gangelt
- Selfkant
- Waldfeucht
I dalej
- Mönchengladbach
- Aachen
Mieszkasz nieco dalej? Po prostu zapytaj, powiemy wprost, czy możemy podjąć się Twojego projektu.
11
Częste pytania o adaptację poddasza
O to pytają nas najczęściej przed oględzinami.
Jednej uniwersalnej liczby nie ma, bo krajowe prawo budowlane stawia wymagania pomieszczeniom na pobyt ludzi, a każda więźba jest inaczej pocięta. Decyduje powierzchnia, na której da się stanąć wyprostowanym, a nie wysokość w kalenicy. Mierzymy to podczas oględzin i mówimy, co zostaje po odjęciu warstw.
To zależy od tego, czy zmieniasz bryłę budynku i jak wygląda miejscowy plan. Dopóki prace zostają wewnątrz istniejącej powłoki, formalności są zwykle mniejsze niż przy lukarnie albo podniesieniu dachu. Wiążąco odpowiada wyłącznie właściwy urząd budowlany. Zwracamy na to uwagę, gdy tylko podczas oględzin coś wskazuje w tym kierunku.
Przy stropie drewnianym to pytanie do konstruktora, zwłaszcza gdy ze składziku ma powstać pokój mieszkalny. Odkrywamy układ warstw, spisujemy stan istniejący i mówimy, kiedy potrzebna jest opinia. Firma wykończeniowa nie może i nie chce jej zastępować.
Niekoniecznie. Ważne jest, żeby pokrycie było szczelne, oraz to, czy istnieje membrana wstępnego krycia. Jeśli jej nie ma, ocieplamy z odstępem, żeby materiał nie dotykał dachówek. Jeśli i tak planowane jest nowe pokrycie, warto połączyć obie prace w czasie, a my uzgodnimy to z Twoim dekarzem.
Największy wpływ na letni upał ma nie izolacja, lecz okna. Gdy słońce przejdzie przez szybę, ciepło jest już w środku. Zewnętrzna osłona przy oknach dachowych daje zauważalnie więcej niż jakakolwiek zmiana materiału w warstwie izolacji, dlatego planujemy ją od początku.
W większości przypadków tak, bo prace ograniczają się do jednej kondygnacji. Zabezpieczamy drogi i klatkę schodową, utrzymujemy pył w strefie roboczej i uzgadniamy z Tobą dostawy oraz godziny pracy. O głośnych etapach uprzedzamy wcześniej.
Nie. Pracujemy od środka: ocieplenia, zabudowa, podłogi, drzwi wewnętrzne i malowanie. Pokrycie, więźba i obliczenia konstrukcyjne należą do innych branż. Uzgadniamy z nimi kolejność, żeby prace do siebie pasowały.
12
Zapytaj o adaptację poddasza
Opisz krótko swój projekt. Odezwiemy się i omówimy z Tobą kolejne kroki.
- Telefon
- +49 (0) 2452 8607038
- info@ausbau.nrw
- Adres
- Am Diebsweg 17, 52525 Heinsberg
Wolisz porozmawiać?
Krótka rozmowa telefoniczna często wyjaśnia więcej niż długi formularz.